Om een huis te kunnen kopen, in je eentje of samen met iemand, heb je vaak een hypotheek nodig Een hypotheek kan je afnemen bij jouw huidige bank. Er zijn vaak meerdere eisen verbonden aan het aanvragen van een hypotheek. De bank wil graag weten wat de risico’s zijn zodat ze weten wat ze te wachten staat. Het kan bijvoorbeeld voorkomen dat je als starter op een gegeven moment de hypotheeklasten niet meer kan afbetalen doordat je bent ontslagen of eenmaal niet genoeg geld hebt. Daarom is het als starter extra moeilijk om een eigen huis te kopen. Zeker op de huidige woningmarkt waar de prijzen door het dak zijn gestegen. Als je dan als starter op de woningmarkt staat, kan het verkrijgen van een hypotheek een uitdaging zijn. Er zijn verschillende eisen en criteria waaraan je moet voldoen om in aanmerking te komen voor een hypotheek.
Je inkomen
Een van de eerste dingen waar de bank naar zal kijken bij het beoordelen van je hypotheekaanvraag als starter, is je inkomen. Ze willen er zeker van zijn dat je voldoende inkomen hebt om de maandelijkse hypotheeklasten te kunnen betalen. Dit betekent niet alleen het inkomen dat je momenteel verdient, maar ook de stabiliteit van je inkomen. Ben je ergens vast in dienst of werk je als zelfstandige? Dit is ook een van de vele factoren die van invloed kunnen zijn op de beoordeling van je bank.
Een gezonde kredietgeschiedenis
Het is ook belangrijk om een gezonde kredietgeschiedenis te hebben als starter. De bank zal je kredietrapport bekijken om te zien hoe je in het verleden met financiële verplichtingen bent omgegaan. Heb je andere leningen bijvoorbeeld op tijd terugbetaald? De bank ziet graag dat je geen betalingsachterstanden of faillissementen op je naam hebt staan. Dat zou anders een te groot risico betekenen voor de bank.
Het hebben van een eigen vermogen
Het hebben van een eigen vermogen, zoals spaargeld, kan ook een belangrijke rol spelen bij het verkrijgen van een hypotheek als starter. De bank wil graag zien dat je in staat bent om een deel van de aankoopprijs van de woning zelf te financieren. Dit kan je helpen om een gunstigere hypotheekrente te krijgen en kan ook het totale bedrag dat je kunt lenen vergroten. Het hebben van eigen vermogen laat de bank zien dat je financieel verantwoordelijk bent en in staat bent om de benodigde financiële middelen bij te dragen aan de aankoop van een woning. Als starter is je eigen vermogen vaak niet heel groot. Je kan wel in aanmerking komen voor een startershypotheek. Een hypotheek voor starters is speciaal ontworpen voor iedereen onder de 35 jaar.
Evaluatie van je schuldenlast
Naast je inkomen en kredietgeschiedenis zal de bank ook kijken naar je schuldenlast bij het beoordelen van je hypotheekaanvraag als starter. Ze willen er zeker van zijn dat je voldoende financiële ruimte hebt om naast de hypotheeklasten ook andere financiële verplichtingen te kunnen voldoen. Dit betekent dat je totale schuldenlast een rol zal spelen bij het bepalen van het bedrag dat je kunt lenen en de voorwaarden waaronder je een hypotheek kunt krijgen als starter.
Je leeftijd en contracttype
Een andere criteria waar de bank naar zal gaan kijken is je leeftijd en het type arbeidscontract. Sommige banken hanteren strenge eisen voor jongere starters of voor mensen die een tijdelijk of flexibel contract hebben. Het risico voor de bank ligt bij deze starters hoger. Het is belangrijk om goed te kijken welke eisen jouw bank hanteert. Probeer je daarom goed voor te bereiden voordat je een hypotheek voor starters aanvraagt.
Je eerste huis als starter
Bekijk van tevoren alle eisen en voorwaarden die de bank stelt bij het aanvragen van een hypotheek voor starters. Zo weet je goed wat je kan verwachten en hoe groot de hypotheek kan zijn die je wil aanvragen. Met de juiste voorbereiding en kennis van de vereisten kun je je kansen op succes in de huizenmarkt vergroten!
